Der Kauf eines Apartmentkomplexes oder von Anlageimmobilien auf Gran Canaria ist eine tragfähige Geschäftsentscheidung, und sie treffen eine weitgehende Entscheidung über Ihren Lebensstil.

Der Erfolg besteht jedoch auf dem Verständnis der Marktmiete und auf der Auswahl der richtigen Anlage.

Hier sind wir besonders qualifiziert zu helfen.

Bei Cardenas Immobilien haben wir eine umfangreiche Erfahrung mit der Preisermittlung und dem Verkauf von touristischen Anlagen; wir haben eine eigene rentable Anlage in Puerto Rico, Sea Breeze, und in den vergangenen Jahrzehnten haben wir verschiedene andere Anlagen über einen Wert von 15 Millionen Euro verkauft. Wir vermieten ebenso über 100 privates Eigentum im Süden Gran Canarias.

Die erste Phase beim Kauf von einer Anlageimmobilie auf Gran Canaria ist die Bewertung der Geschäftsrentabilität der vorhandenen Optionen.

Ist das Geschäft preislich korrekt eingestuft?

Der Kauf jeglicher Geschäftsanlage auf Gran Canaria verlangt nach einer tiefen Kenntnis der Preisstruktur des lokalen Marktes, und Anlagen für Unterkünfte bilden keine Ausnahme.

Um ein qualifiziertes Angebot machen zu können, brauchen Sie gründliche Kenntnisse des Eigentumsmarktes sowie der Geschäftspreise und natürlich des Eigentums.

Wie viel Investition ist notwendig, um es auf den modernsten Standard zu bringen?

Ältere Anlagen brauchen oft erhebliche Investitionen als Mehrpreis auf den Kaufpreis, um sie auf die legalen Standards und auf den aktuellen Marktwert zu bringen. Dies muss man auf den Verkaufspreis anrechnen, und es bedeutet nichts Negatives. Neues oder gerade renoviertes Eigentum verschafft einen konkurrenzfähigen Vorzug bei Ferienorten auf Gran Canaria.

Oft sind es nur ganz kleine Veränderungen, die einen grossen Unterschied beim finanziellen Rentabilitätsplan eines Projektes ausmachen.Es gibt Hotspots, die Buchungen erheblich fördern, Dinge wie etwa das Schwimmbad oder den Entwurf von der Terrasse oder des Zimmers.

Moderne Entwürfe wie etwa im Innenbereich oder auch aussen und zusätzlich qualifizierte Ausstattung sind ausgezeichnete Investitionen, da Sie Ihnen erlauben wesentlich höhere Preise zu veranschlagen.

Eine qualifizierte Renovierung gibt Ihnen die Möglichkeit, diese Renovierungen wahrzunehmen und eine bessere Vorgabe für Ihre potentielle Kundenbasis und somit für eine gesteigerte Rentabilität zu geben. Dies ist ein wichtiger Gesichtspunkt, da die vorhergehende Rentabilität einer Anlage keine genaue Angaben für eine später erfolgte Gewinnmarge gibt.

Viele Anlagen wurden in einer einfachen altmodischen Art und Weise geführt und waren fokusiert auf Reservierungen von Reiseveranstaltern eher als auf Portale mit einer grösseren Rentabilität sowie auf direkten Buchungen, Airbnb,, sozialen Medien usw.

Welches Modell passt am besten zu Ihrem Eigentum?

Auf Gran Canaria gibt es zwei Hauptgeschäftsmodelle.

Das erste Modell und das, welches am meisten vorkommt, ist das kurzer Vermietungen, und es spricht Touristen an, die Gran Canaria für eine Woche oder zwei besuchen wollen. Reservierungen können auf Websites vorgenommen werden sowie auch bei Reiseveranstaltern.

Diese Möglichkeiten bestehen bei Anlagen, die auf feststehendem tourististischen Gebiet gebaut wurden (Diese Anlagen existieren, da sie Lizenzen erhalten haben, die auf strengen Regeln beruhen) und nach den neuen Regeln für touristisches Eigentum ebenso wie für Wohnland (man kann ebenso Wohnland kaufen und darauf eine Anlage errichten, die auf kurzeitige Vermietungen ausgerichtet ist nach den Regeln für touristischen Nutzen)

Das zweite Modell besteht aus langzeitigen Vermietungen, welches vor allem auf ältere Menschen ausgerichtet ist, die Gran Canaria für einen längeren Zeitraum besuchen kommen. Ein gutes Beispiel sind Rentner aus dem Norden Europas, die nach Gran Canaria kommen und dort einige Monate im Winter bleiben. Dies ist der Markt, auf den wir bei Sea Breeze ausgerichtet sind.

Ein anderer wichtiger Geschäftsanteil besteht aus dem Service, den wir anbieten können (Essensversorgung und Wäscherei usw.)

Das korrekte Modell hängt von der Anlage ab, von deren Lage und ebenso vom Lebensstil, den Sie als neuer Besitzer führen wollen.

Ihr Leben auf Gran Canaria

Es ladet ein, Ihre Gäste zu einem breiten Angebot zu führen wie z.B. zu einem Frühstück, einem Empfang über 24 Stunden usw. Dies ist jedoch bei kleineren Anlagen nicht immer möglich und kann bei Besitzern sowie Angestellten zu einer grossen Überforderung führen.
Der Schlüssel zum Erfolg besteht darin, den Einklang zu finden zwischen Rentabilität, Service und Lebensstil.

Sie bekommen den richtigen Rat

Unsere beachtliche Erfahrung auf dem Gebiet mit Eigentum auf Gran Canaria und mit Mieten und unsere Spezialisten auf rechtlichem Gebiet helfen Ihnen, die korrekte Apartmentanlage oder Resort auf Gran Canaria zu finden.

Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie sich mit den Gedanken tragen, ein neues Leben als Eigentümer auf Gran Canaria zu beginnen.