¿Es buen momento para vender mi apartamento en Mogán? Estoy pensando en comprar una casa en Gran Canaria pero no sé si debería esperar. En Cárdenas Inmobiliaria nos caracteriza nuestra transparencia con los clientes. Podemos decirte que sigue siendo buen momento en el sector inmobiliario en Las Palmas de Gran Canaria y te lo decimos apoyándonos en datos, la manera más sencilla de que veas la realidad.

Actualmente solo se encuentra en oferta un 2’74% del parque total de viviendas, lo que hace que el mercado esté muy vivo, vendiéndose en Mogán el 2’69%.

¿Qué tipo de viviendas hay en el mercado en Mogán?

El 98’7% de las viviendas que se buscan son colectivas y el 42,9% de entre 40 y 70m2 construidos.

Estudios y apartamentos vacacionales copan el mercado de la compraventa inmobiliaria pues el 81,5% de las viviendas no superan los 70m2. Las viviendas que no superan los 40m2 construidos son el 38’6%, estudios para trabajadores que vienen a la zona, extranjeros que apenas pasan tiempo en casa y personas que prefieren un lugar coqueto bien ubicado a uno grande fuera del núcleo urbano.

 

La calidad constructiva de la vivienda engloba numerosos factores como la calidad de los materiales (pavimentos, alicatados,…), el tipo de cubierta, la carpintería interior y exterior, etc. Las categorías de la calidad constructiva van del número 1 al 9, siendo el 1 el de mayor calidad y el 9 el de peor. Como vemos en la siguiente gráfica la calidad 7 está en el 40% y las de calidad 4 en un 27,8%. Los datos son bastante igualados contrastado con la zona de estudio. Los datos de las calidades se corresponden con el precio de la vivienda. Muchos pisos familiares cuentan con el nivel 7, los elegidos en su mayoría por familias trabajadoras. El nivel 4 suele corresponderse con obra nueva donde se han primado los detalles constructivos. El nivel 1 y 2 podría asociarse a la vivienda de ultralujo pero al no estar en la zona más turística de la isla no crean datos relevantes.

Vivienda reformada vs vivienda sin reformar

Cuando una familia quiere aumentar el valor de la vivienda antes de sacarla al mercado, suele invertir en una reforma que le añada rentabilidad. Por lo general, lo que más se reforman son la cocina y los baños. También existe un tipo de vivienda reformada en manos de inversores, compran una vivienda en mal estado, la reforman y la vuelven a sacar al mercado. En ocasiones se destinan al alquiler vacacional.

En Cárdenas tenemos en cuenta todos los datos relevantes del mercado inmobiliario para realizar la valoración de tu vivienda. Conocemos los datos accesibles y la situación socioeconómica de la zona que puede ocasionar una variación. Si estás pensando en vender una casa en Mogán, ¡llámanos!

Fuente de datos: Inmuebles en portales inmobiliarios de acceso público y la Sede Electrónica del Catastro.