Aquí en Cárdenas Inmobiliaria, mostramos cada semana docenas de inmuebles a compradores extranjeros, lo cual nos da una idea clara de los aspectos que los compradores más valoran cuando buscan una propiedad en Gran Canaria. 

Cuando estamos ofreciendo a la venta una propiedad en Gran Canaria, sabemos exactamente en qué poner énfasis en la descripción, para tener la seguridad de que su propiedad resulte atractiva. Algunos aspectos atractivos son genéricos, mientras otros son específicos de la situación y se necesita años de experiencia para saber con precisión lo que desean los compradores en cada zona.

Aquí los 10 aspectos principales que hacen atractiva una propiedad en el sur de Gran Canaria, y cómo afectan el modo en que el comprador percibe su inmueble.

Vista al mar

Una de los grandes atractivos al comprar una propiedad en el sur de Gran Canaria es que tenga vista al mar. El mero hecho de poder contemplar el océano, es algo que contribuye mucho a que la gente se relaje y se sienta feliz.

Los compradores valoran poder tener vista al mar, y las propiedades con vista ininterrumpida al océano suelen venderse por un precio superior, aunque no estén situadas directamente al borde del mar.

Si su inmueble tiene una buena vista, valdrá la pena en mucho de los casos colocar grandes ventanas para sacar provecho de este atractivo aspecto.

Plaza de aparcamiento o garaje

Una plaza de aparcamiento es algo que hace más atractiva una propiedad en el sur de Gran Canaria porque nadie desea pasar parte de sus vacaciones al volante buscando un lugar para dejar su coche.

Un garaje cerrado es especialmente demandado porque tiene la doble ventaja de poder guardar equipos o aparatos de exteriores (desde tablas de surf hasta una barbacoa). No obstante, incluso una plaza de aparcamiento exterior privada es algo que hace la propiedad más atractiva para compradores.

Si su propiedad se encuentra en una zona donde es fácil aparcar en la calle, vale la pena resaltarlo en la descripción.

Exposición soleada

Una de los grandes atractivos de poseer una propiedad en el sur de Gran Canaria es el calor y la claridad que nos da el sol. Los compradores siempre comprueban la cantidad de sol que tiene una propiedad y en qué momento del día lo tiene.

Por ejemplo, en el centro turístico de Puerto Rico los compradores escandinavos prefieren las propiedades que tienen sol por la mañana a las que lo reciben por la tarde. Les gusta despertarse con el calor y desayunar bañados en luz.

Eso implica que en Puerto Rico, tienden a ser más demandadas entre Noruegos y otros compradores escandinavos las propiedades de la vertiente Oeste, antes que las de la vertiente Este.

Espacio exterior

Casi todos los compradores extranjeros buscan una propiedad en el sur de Gran Canaria que tenga un espacio exterior, tal como un balcón o una terraza. No obstante, ya que muchos de ellos no pasan todo el año en Gran Canaria, buscan zonas exteriores que no requieren frecuente mantenimiento.

Los espacios exteriores más solicitados son los balcones soleados con espacio para sentarse al aire libre, terrazas con sol y suficiente grandes para tumbonas, y patios que no estén a la vista de los vecinos.

Hay demanda también de zonas ajardinadas pero muchos compradores prefieren jardines comunitarios porque saben que serán cuidados todo el año. Un jardín privado grande en una segunda residencia puede resultar difícil de mantener si necesita riego y poda con regularidad, y esto es algo que los compradores tienen en cuenta.

Barbacoa o zona de cocina al aire libre

El espacio exterior ha de ser funcional a la vez que atractivo y si algo gusta a muchos compradores extranjeros, es tener una zona donde poder cocinar al aire libre. Puede ser una barbacoa (en Gran Canaria, la mayoría funcionan con gas) o incluso una zona cubierta donde pueden usar un grill. Si su propiedad es grande, un horno para pizza será algo siempre apreciado.

Vale la pena comprobar en todo caso con sus vecinos y con la Comunidad de Propietarios antes de instalar una barbacoa o un horno al aire libre, ya que en algunos lugares no se permiten.

Piscina o jacuzzi

Una piscina es siempre atractiva para compradores, pero es algo parecido a los jardines grandes a ojos de compradores de segundas viviendas. Muchos prefieren una piscina comunitaria a una piscina privada, porque no necesitan preocuparse por el mantenimiento mientras están en su país.

Bañeras de hidromasaje o jacuzzis exteriores son populares por la misma razón; es posible utilizarlas y luego dejarlas sin que precisen demasiado trabajo o mantenimiento.

Distancia que permita ir a la playa caminando

En el sur de Gran Canaria una propiedad cerca de la playa siempre tendrá demanda entre compradores aunque no tenga vista directa al mar. La mayoría buscan una propiedad desde la que se pueda ir al mar caminando y prefieren algo situado entre la carretera principal y el mar, para no tener que preocuparse por el tráfico.

Si su inmueble está cerca del océano, indíquelo en su descripción así como la distancia exacta y el camino al mar, de manera que los compradores sepan exactamente a qué atenerse.

Acceso a servicios locales

No todos los apartamentos en el sur de Gran Canaria están al lado del mar, pero la situación sigue siendo importante. Hay compradores que prefieren un inmueble a poca distancia a pie de servicios locales y actividades de ocio, como por ejemplo una tienda, una panadería o un buen restaurante.

Dicho lo cual, si su inmueble está cerca de un gran centro comercial o zona de ocio, ello afecta al tipo de comprador que pueda estar interesado. Las personas mayores tienden a valorar la tranquilidad y el silencio, en cambio los compradores de menor edad y los que tienen hijos suelen elegir algo más próximo a sitios animados.

Trastero

Algunos vienen a Gran Canaria con todo lo necesario dentro de una maleta y no les importa tener sitio para guardar cosas. Otros en cambio dejan sus pertenencias en la segunda vivienda para no tener que llevar mucho equipaje. Generalmente, algo de espacio para guardar cosas es un elemento positivo.

Incluso en un apartamento o bungalow pequeño, siempre hay modos de aumentar la capacidad de almacenamiento, y una solución ingeniosa, como por ejemplo una cama que se abre, o un armario con puertas correderas, hará más atractiva la propiedad para muchos compradores.

Aspectos de seguridad y accesibilidad

El sur de Gran Canaria es un destino seguro, con un índice bajo de delincuencia. No obstante, hay compradores a los que preocupan dejar su propiedad vacía entre vacaciones o estancias de invitados, por lo que los elementos de seguridad constituyen un extra.

Persianas de seguridad en los apartamentos en planta baja, cerraduras sólidas en las puertas que dan a espacios públicos, e incluso un sistema de alarma en propiedades más grandes hacen sentirse seguros a los compradores. Asimismo las propiedades dentro de complejos o en edificios que tienen una recepción son atractivas para compradores a los que preocupa la seguridad.

Un acceso fácil tiene importancia también, ya que muchos de los que compran en Gran Canaria son mayores de 55 años y quieren saber que podrán seguir usando su vivienda por muchos años aun. Los apartamentos en edificios con acceso sin escaleras y/o ascensor son apetecibles, así como las viviendas que, pasada la puerta de entrada, están construidas en un solo nivel.

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